房地产开发企业表外负债研究开题报告

全文总字数：6384字

1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1研究目的

房地产属于资金密集型行业，投资回收期和开发周期长。我国房地产企业在经济新常态下面临着诸多威胁和挑战，融资问题决定了企业的现金流和风险程度，对企业来说非常重要。企业的表外融资业务的开展本身是一种金融活动的创新，有利于解决企业的资金匮乏问题，但是从当前的实施情况来看存在着很多问题，信息披露并不完善，隐藏的表外负债增加了企业的财务风险，影响了企业投资者的利益。

本文主要通过对于房地产开发企业表外融资模式的研究，分析表外负债产生的原因，并对于房地产企业表外负债风险识别和风险评估进行研究，最终提出防范房地产企业表外负债风险的有效建议。希望能通过本文对于房地产开发企业的表外负债风险的详细研究，使投资者能够更加全面的了解企业的财务状况，做出正确的投资决策。

2. 研究的基本内容与方案

本文主要有五章内容，具体内容如下：

第一章为绪论部分，这一部分首先介绍了研究目的、研究意义，然后阐述了国内外研究现状，并介绍了本文的研究思路方法，最后介绍了本文的主要内容的框架。

第二章主要介绍了本文研究涉及的相关理论，主要包括表外负债的定义和特点，表外负债在计量和披露方面的特征，然后结合了风险管理的相关内容，应对房地产开发企业表外负债风险。最后介绍了房地产开发企业表外负债的五种模式。

3. 研究计划与安排

（1）2020年1月2日---2020年3月10日, 确定论文题目，收集文献资料，完成开题报告，进行开题答辩，将开题报告上传网络到指定的毕业设计系统。

（2）2020年3月10日---2020年4月30日, 根据导师审定的开题报告，拟定论文写作提纲，期间至少每三周上传一次阶段性报告，完成论文初稿，将论文初稿上传。

（3）2020年5月1日---2020年5月25, 根据导师审定的论文初稿，进一步撰写论文，修订论文直至最终定稿。上传所有的阶段性报告、论文终稿和最终成果。

4. 参考文献（12篇以上）

[1]方永晟.房地产企业融资存在的问题及对策探析[j].中国市场,2020,(02):78-79.

[2]张国良,卞政.当前市场环境下房地产企业融资面临的问题及应对措施[j].经营与管理,2020,(01):28-31.

[3]黄昌华.关于房地产企业融资困境及出路的几点思考[j].纳税,2019,13(33):183-184.