基于“租购并举政策”的房地产企业财务风险预警研究开题报告

全文总字数：4366字

1. 研究目的与意义（文献综述）

（1）目的

自我国房地产市场开放以来，房地产市场发展迅速，为我国经济快速发展做出了巨大的贡献，逐渐成为我国的支柱性产业。但是在房地产繁荣的背后也存在诸如区域房价涨幅变大，供需矛盾等问题。为促进房地产市场的健康发展，解决房价上涨等严峻问题，2016年5月，国务院办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出“培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设”；2017年7月，住房和城乡建设部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》明确各地要搭建住房租赁交易平台，旨在增加租房供应。住房租赁市场中，打造公寓品牌，拓展房源占领市场要求大量的前期投入。相较于中介平台商和品牌公寓运营商，房地产企业因坐拥雄厚的资金和住房储备，从而后来者居上，目前在住房租赁市场中占据半壁江山。但是在未来的竞争道路中，市场模式的改变带来的资金使用特点和融资方式的改变，房地产企业也需要面临住房租赁行业中新的财务风险。在此背景下，本文拟通过建立完善的指标体系和预警模型，来识别房地产企业的财务风险，达到预警效果。

（2）意义

2. 研究的基本内容与方案

（1）基本内容

第1章 绪论

1.1 研究背景和意义

3. 研究计划与安排

3月11日前：选题调整。学生确需调整选题的，指导教师可通过毕设系统提出线上申请，系专业负责人完成线上审核。

3月12日-3月19日：开题答辩。学生开题答辩组织。

3月15日前：外文翻译。指导教师下发原文。

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 黄燕芬，张超. 加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度[j].价格理论与实践，2017（11）：15-20.

[2] 万金宝.租购并举政策产生的原因和实施举措[j]. 上海房地，2018（4）：21-25.

[3] 汪宏程.德国租购并重的房地产发展模式[j]. 中国金融，2018（10）：40-41.