上市公司财务报告分析开题报告

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1. 研究目的与意义

我国的gdp平均每年高速增长,房地产业做出不可磨灭的贡献,尤其是在解决就业岗位,缓解通胀压力,改善城镇居民居住条件等方面表现最为明显。

改革开放以后，城市土地使用制度的改革和住房制度的改革，从根本上打破了传统的计划经济对房地产市场的束缚，为房地产市场的发展创造了良好的条件。

房地产正成为推动我国经济快速发展的重要推动力量。

2. 国内外研究现状分析

一、国外的研究现状经过近百年的发展，西方国家的企业财务管理及分析方法与技术得到不断地完善与发展。

财务报表分析的起源，始于19世纪末叶至20世纪初期之间。

在起源初期，银行对财务报表分析仅以资产负债表为基准，分析衡量顾客的信用和偿债能力。

3. 研究的基本内容与计划

一、研究内容房地产业作为国民经济的支柱产业，因其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。

因此，做好对房地产业的财务状况分析有着十分重要的现实意义。

本文通过对万科地产2009年2013年的财务报表及相关信息进行解读和分析，全面了解企业的经营和发展状况，科学评价企业的经营业绩，定位企业的竞争地位，预测企业的经营前景。

4. 研究创新点

目前现行的财务分析指标体系主要为偿债能力分析指标，营运能力分析指标，盈利能力分析指标，发展能力分析指标等方面。

现行财务分析指标体系存在局限性，本文对完善现行财务分析指标体系提出具体措施。

企业财务分析指标体系要与经济发展相适应，将伴随经济发展得到不断充实和完善，进而建立建全适合现代经济需求的企业财务分析指标体系。