长租公寓用户留存策略研究——以高品质租房品牌自如为例开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1研究背目的及意义

2017年，习近平同志在十九大报告中提出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。其中“租购并举”住房制度成为热门话题，其含义为对具备购房能力的常住人口，支持其购买商品住房。对不具备购房能力或没有购房意愿的常住人口，支持其通过住房租赁市场租房居住。对符合条件的低收入住房困难家庭，通过提供公共租赁住房或发放租赁补贴保障其基本住房需求。

长期以来，我国住房市场重购轻租，很多人认为“租”是迫不得已的过渡，“购”才是最后的归宿，其根本原因在于，我国的租房市场存在极大的问题：多以个人业主出租为主，缺乏规模化、集中化的机构经营者，租房需求难以满足；房屋老旧不堪，住房质量不高；房东随意涨价，更坚定了购房意愿。这与国外恰恰相反，国际上租房已经是解决居民需求的普遍而重要的方式，有十分成熟的租房市场，其重要的细分行业——长租公寓行业，如美国的eqr、greystar、lincoin，日本的大东建托、leopalace 21，德国的vonovia、deutsche wohnen，通过规范化的经营模式，提供高品质的住房，很好地满足了有租房需求的人群，目前基本达到供需平衡状态。

2. 研究的基本内容与方案

2.1论文大纲

第1章 绪论

1.1 选题背景及意义

3. 研究计划与安排

第1-4周：收集和整理资料。

第5-6周：拟定提纲，提交开题报告。

第7-13周：撰写论文初稿和修改稿,保持与指导教师的沟通。

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 徐倩茹.基于aarrr模型的货运app用户留存策略研究 [j].电子商务, 2019,(07),66-67.

[2] 杨亚霖.建立私域流量,关键要留住用户[j].销售与管理,2019,(09),31-35.

[3] 王锐.网络直播答题用户留存率影响因素研究[j]. 中国市场,2019,(03),121-123.