新纬壹国际生态产业园规划设计04开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

一、选题背景

科技园，一般是指集聚高新技术企业的产业园区。包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了商业物业配套（食堂、会议中心、餐饮服务、商业住宿等）、研发中心、公共服务和技术支持平台等。

科技园区在一个城市中往往依赖大学或者其他科技型园区而存在，因此在城市中占据相当重要的位置。因此会对城市景观和功能以及经济产生相当大的影响。而且高科技产业当中，人员素质都相对较高，以脑力劳动为主，工作压力大而且节奏快。需要不断刺激创造力，因此需要建筑师为他们提供一个环境优雅，舒适的工作环境。

新加坡南京生态科技岛（以下称生态科技岛）位于南京市区西南部长江之中的江心洲，东隔夹江与主城的河西新城区相邻，西隔长江主航道与浦口新市区相望。

新纬壹国际生态产业园项目（以下称新纬壹）地块位于江心洲纬七路过汀隧道与葡园路跨线桥相交处的东南部，东临环岛东路和夹江湿地带，南邻便民二路和利民路，北临纬七路过江隧道控制绿化带，西至葡园路和中环路（详见地形图）。本次项目以社交网络为主题，在地块中进行创意产业园设计。

二、选题必要性

SNS：英文全称SocialNetwork Service，即社交网络服务。依据人际交往六度理论，以认识朋友的朋友为基础，扩展自己的人脉，并且理论上可以无限扩张自己的人脉。在需要的时候，可以随时获取一点，得到该人脉体系的帮助。

社交网络公司产业园在国内外有很多案例，如国外的覆盖广而使用率高的Facebook总部，google公司总部等等，这些公司总部形体空间往往与其公司文化相对应，facebook的开放生态，google公司的多样活泼，各具特色，对于人际之间的交流、互动以及休闲较为注重，建筑的空间形态丰富，造型新颖，对本次设计有着较好的示范作用。

反观国内，腾讯、阿里巴巴等公司总部则形态多样，有腾讯公司总部的高层集中式办公穿插以餐饮娱乐，也有阿里巴巴公司总部的分散式布局加以环境相互融合，国内产业园可能注重功能实用更多一点，对于公司文化的衬托略显薄弱，但在生态节能方面还是有所考虑。

本次新纬壹国际生态产业园项目选择社交网络作为产业园主题，试图将国外的先进产业园设计理念及生态节能做法引进，在江心洲地区做出一个示范园，改变国内单一的产业园模式。

三、国外科技园发展状况

纵观国外高新科技园区的发展，其目标和功能的共同性体现在：加强大学、科研机构与工业的联系，促进技术创新与创新扩散；为科技与经济结合提供实现途径；集聚高端要素，更有效地发展高科技产业，提升一国在未来国际竞争中的综合竞争力；带动地区经济发展与结构升级。

案例一：Facebook加州新总部/弗兰克盖里

Facebook美国新总部位于加州硅谷的Menlo Park，室内多数隔间及办公室均被打通，打造成Facebook风格的开放式社区空间。目前，这间接近4万平方米的超大空间还在继续建设完善，就如一所室内校园一样，各种功能一应俱全，除了办公区、休息区，还有咖啡馆、健身中心等休闲娱乐区域。

马克扎克伯格希望，能带来一个较大的空间，以及开放式的建筑。但是狭长的长方形空间，却会让人感到压抑。因此盖里提出让墙壁呈现一定的角度，从而创造出更加人性化的感觉。成行的办公桌、会议室密集地分布在整个建筑中。从建筑的一端走向另一端，你甚至不需要穿过任何一扇门。左上角的循环斜坡，它能够让人们从地下室到一楼，然后再到达屋顶。屋顶将种植青草、树木、并且设有一个蔬菜园。这样的设计不仅仅是为了美观绿色的屋顶能够减少吸热，保持温度，连接以弯曲的走廊。

整个开放式空间内，天花板依旧保持裸露，混凝土地面也没有过多修饰，墙面都被刷成白色。大部分都被画上了各种风格迥异的主题涂鸦。

四、国内科技园发展状况

我国高新区如按以上国际惯例划分，绝大多数是高新技术加工区类型，尤以东部沿海的高新区最为典型，少数是科学园、科学城或技术城类型，如北京中关村是典型的科学园、安徽合肥高新区是典型的科学城。从发展态势来看，我国相当一部分城市正在规划建设科学城或技术城，已经突破了原来高新区确定的开发范围，原来的高新区只是作为科技城的一个重要组成部分。另一方面，高新区内又包含有大学等各种科学园、软件园等各种专业园、创新园、产业园、孵化器等，也就是说高新区的区域范围一般大于科学园区。至于高新技术地带类型，我国由于起步晚，基本还没有形成，只是在有条件的地方进行了规划，如京津石地区、沪宁杭地区、珠江三角洲、成德绵等。

案例一：阿里巴巴总部大楼/隈研吾

阿里巴巴集团的总部大楼地处杭州郊外湿地环境中，我们提出了与I T 时代新型企业的工作特征相契合的新设计理念，通过低层建筑物的分散布置，构筑自然与工作空间的新关系。办公楼栋是由纵深约20m、长约100m 的简洁且可灵活平行布置的2 块办公区及充满绿植的中庭配置组成。在这里可以感受到都市办公室所无法获得的、两侧被绿色包围的开放式工作环境。开放空间主要由玻璃围合，在此基础加上细微凹凸处理，使立面呈现某种折叠形态。折叠部分区域( 宽300mm) 可以开合，使办公室内可以呼吸到周边绿色湿地的新鲜空气。

分散布置的6 个办公楼栋之间由被称作LINK的桥状空间连接。L I N K 为总长超过1k m 的宽阔连续的空间，其内分别布置了运动设施、图书馆、会议室等，可满足各种事务工作或活动的需求。在与人们最接近的L I N K 空间的外立面是由铝合金条编织而成的2m 宽的网状屋檐，旨在塑造与20 世纪的箱状办公空间不同的、更为柔和并与自然融为一体的办公空间。

案例二：腾讯公司深圳新总部大楼/NBBJ

两个塔楼通过水平天桥连接，展现了互联网公司的特性。大楼的构建提供了更大程度的交流和运动空间，让腾讯现有的和预期增加的12000名员工拥有更舒适轻松的工作环境。进驻新大楼之后，腾讯公司将能够将员工数量扩展到现在的四倍。两座天桥有各自不同的主题，主题为知识的天桥上有会议室和图书馆，而主题是健康的桥上是篮球场和游泳池。塔楼拥有最先进的可持续机制。两座楼支架成一个小锐角，这样可以捕获盛行风，中间区域就自然形成了通风的空间。楼的外墙内嵌模块化遮阳系统，不同的阳光照射条件下可以做出不同的反应。整个计划和传统办公大楼相比减少40%的碳排放。

综述：综上所述可以看出科技产业园在设计时应同时考虑内部人员工作模式，做出有特色而非普适型的产业园区。本次设计拟将社交网站研发中心植入南京江心洲地区，引入斯坦福模式，并在江心洲地区做出示范，引领区域城市设计特色，同时满足生态需求。

五、概念解析

产业园主题为社交网站研发，社交网站以Facebook为先例，以六度理论为其核心理念，旨在为人们建立社会性网络的互联网应用服务，通过熟人的熟人来进行网络社交拓展。软件研发需要一个宽松舒适的办公环境以及安静的个人思考空间，由此可以让灵感迸发。

1.纽带联系（Link）

社交网站本身便是让人们借助此平台互相交流，联系便是本次设计的主题词。社交

网站的研发部门相互联系，内部工作人员相互联系，内部工作人员与外来参观者相互联

系，而应用到本次设计中Link便有着多种解读，可以是形式上的廊道连接，亦可以

是多个单体建筑围合而成的庭院联系，还可以是相互呼应，结构上的延展联系。

2.分享与信任

社交网站需要分享与信任，在此处，分享可以解读为共享，如facebook加州总部

为400人的大宿舍，在其中大家一起工作、生活、娱乐，共享办公空间，而信任则

是保证一定的私密性，共享不意味着完全公开，需要私人空间在其中补充丰富，让人不

至于有时刻曝光在众人视线之下。

3.簇群理念

TeamX曾经提出过簇群理念，在城市设计、校园规划上皆有实践，组群与组群

通过街道、天桥等相互联系，但总体上又能形成一个大的组群，并且可以向外

生长延伸，与社交网络有着明显地共通。

六、预期研究成果

本次设计选址为B地块，预计将此地块整体考虑，结合日照及观景需求，将场地化整为零，以27mX27m的盒子为一个模块，在场地进行体块组合，做出高差，留出观景平台；考虑生态，将场地中有可能出现的废土进行重填埋，使场地部分为覆土建筑，并可上人游览，插以小天井、通风槽解决日照、通风问题，被动生态。

1.图纸内容

（1）设计总说明书及技术经济指标；

（2）基地位置图及区位分析图：1:2000；

（3）基地现状图：1:1000；

（4）总平面规划图（含周边环境）：1:500；

（5）分析图（区位、现状、功能分区、交通、景观、消防、日照、竖向等）：1:1000；

（6）各层平面图（含地下室平面图、屋顶平面图）：1:200；

（7）立面图：1:200；

（8）剖面图2个以上：1:200；

（9）对主要商业街空间进行意向性室内空间方案设计；

（10）透视图：室内外透视图（室外透视图、鸟瞰图、入口透视图、门厅透视图、室内展厅透视图、庭院或中庭透视图等）数量不少于4张，其中室外透视图或鸟瞰图幅面不小于A1，其他图纸幅面不小于A2，表现方法自定；

（11）有关建筑技术节点大样图若干个和说明：内容及比例自定；

（12）地下停车库平面图：1:200；

（13）相关的绿色建筑技术方案的详细论证及其说明；

（14）其他表达设计思想的图纸：内容及比例自定；

（15）模型：手工工作模型的照片及计算机建模，结合在图纸中；

（16）所有图纸最后打印时不须裱版。

2.图纸上文字语言要求

原则上是中文，考虑对外合作交流，也可考虑中英文对照。

3.最后提交成果要求

（1）完成A1不透明图纸10张及以上；

（2）完成A3图纸文本1本（图纸比例相应缩小，应带比例尺）；

（3）用于答辩的PPT或者其它类型的汇报文件；

（4）包含所有设计成果的光盘1张。

七、毕业设计进程安排

八、科技园区的形态

布局上，由于此次产业园位于江心洲沿江地区，基地高程约为6.9m，江堤高程约为10~11m，地势高差可以以一层高差相抵，而江景以及江对岸绿博园可以有着较好的景观视线，布局时将会以一种包容与对景的方式将设计与周边环境良好结合。

单体建筑设计时则首先考虑将首层抬高，一层作为辅助空间，二层以上为主要办公人员活动区，设立观景平台。结合之前所提三点理念深化设计，在围合空间与开放办公间寻找平衡，将各部门相互联系，找寻一种发展模式，以生长的姿态将地块规划设计。而在材料与构造上则采用先进的技术与被动式节能措施，迎合产业园生态节能、先进的特色。

九、参考文献

1 、胡兴祥，刘志迎，中外高技术产业开发区的比较及其启示[J]，合肥工业大学学报2002（6）：131-136

2 、李平, 国内外高技术开发区管理模式的比较研究[J]，科学学研究，1994（4）：71-75

3 、隈研吾，阿里巴巴总部办公楼淘宝城，建筑学报[J]，2014（5）

4 、崔恺，柴培根，周凯，北工大软件园E区 [J]. 建筑学报学报, 2014(5).

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、主要研究内容：

1.了解目前国内外科技产业园的基本内容，以及产业园发展模式与趋势；

2.结合国内外生态产业园的发展历程和研究理论，理解产业园办公和经营模式。