1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
文 献 综 述商业综合体的基本概念及现状城市商业综合体的建造不再是单纯的住宅小区的开发，也不是单一商业发展的模式， 而是将商业、办公、居住、酒店、展览、会议、餐饮、娱乐等城市生活空间中三项以上的功能进行整合，并在各部分功能间建立一种相互依存、相互促进和助益的能动关系，为人们提供更全面、更便捷的生活方式。
它整合了城市的多项机能，以更大、更全面的生活机能面向城市，为人们提供更舒适、更便捷的城市生活。
城市商业综合体的根本目的是通过各项功能的相辅相成，创造更高的商业价值。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
一、课题研究的问题：连云港市黄海路南侧（原赣榆宾馆地块）迪维中心广场规划与建筑方案设计总体规划本次设计的基址环境较好，地势平坦，总体规划设计应合理确定建筑朝向、间距、绿化以及道路布置等。
根据规划要求，北侧应留有市民广场和绿化。
结合当地情况，对办公楼需求度较小，住宅需求较大，因此高层部分定位为住宅功能。
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