万达集团融资模式创新研究开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述）

1研究目的与意义

1.1研究目的

大连万达集团创立于1988年，万达集团具有鲜明的创新文化，万达的发展史是就是创新史。进入21世纪以来，我国经济水平飞速发展，居民消费结构的逐步转型以及房地产行业的持续发展，国家的政策支持，商业地产开始作为一种有别于住宅地区和工业地产的房产类型迅速发展，而万达集团经过20多年的发展，首创“订单地产”和“城市综合体”的商业模式，形成商业地产产业链和企业的核心竞争力，成为以商业地产为主的领军企业。然而传统的商业地产融资渠道大大限制了万达集团的发展，为此万达不断创新自己的融资模式，开拓多元化的融资，这也是我国商业地产发展的必由之路。万达集团在2015年初，推行了“轻资产”模式，使得万达将走上“轻重并举”的发展道路，开创了全新的商业模式。融资模式的创新研究关乎企业未来的生存与发展。

1.2研究意义

2. 研究的基本内容与方案

本文将采用规范研究与案例分析相结合的方法，根据已有的文献研究和万达集团发展现状，在经济学、管理学的分析背景下，在处理商业地产融资问题方面已经取得一定成绩的万达集团的融资模式作了案例分析，通过介绍万达集团的商业模式和融资环境来分析万达集团融资模式形成的原因，然后总结万达集团融资模式的成功之处，和融资模式的独特之处。本文浅析主要的创新融资模式，包括万达转型下的创新融资方式、私募股权基金(pe)等，阐述了这些融资模式的发展情况、运作程序、优缺点。结合这些现状，本文分析了万达集团商业地产企业融资存在的问题以及可行的解决方案，希望为其他商业地产企业所借鉴。

本文将根据我国商业地产的融资现状以及对万达集团融资模式的分析案例研究分析和比较分析方法，同时要求运用所学专业知识提出创新性相应对策。最后是文章总结与展望。

整体架构如下：

1.绪论

3. 研究计划与安排

1．2015.12.20——2016.01.05 查阅资料，初步选题

2．2016.01.06——2016.01.23确定选题

3．2016.01.26——2016.03.20完成开题报告，并随时上传阶段报告；

4. 参考文献（12篇以上）

[1]王秀玲,李文兴.我国房地产融资创新研究[j].理论与改革.2012,01:79-81.

[2]王垠清.房地产企业融资模式创新—附带期权的有息预付款以及保值回购[j].时代金融2012,03:134.

[3]殷涛.我国房地产企业融资模式创新研究[d].河南大学,2013.