1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1研究背景及目的

随着中国城镇化进程和产业发展升级诉求的加剧，产业地产越来越被地方政府和整个市场所重视，并逐渐被资本市场重新认知和估值。产业地产的资本化、金融化趋势加快，行业内部和跨界的合纵连横愈演愈烈，对存量资产的整合争夺，对孵化众创的灵活利用，对智慧互联的不断深化，对平台圈层的构建成型，对轻重平衡的认知实践，让产业地产领域逐渐成熟，走上一条和以往地产行业迥然不同的崭新道路。2015年，金融资本风起云涌，让本就已经备受青睐的产业地产领域“火上浇油”。在我们发布的2015产业地产30强当中，有13家上市公司，另外17家企业中还有13家正在或已经披露了冲击资本市场的意向，未来3~5年内，我们有望看到国内出现超过30家的产业地产上市公司。产业地产商的频密上市，一方面是因为资本市场开始对产业地产有了更多的追捧，另一方面也说明产业地产商在如今的发展形势下，需要更多的品牌与资本背书，作为其全国扩张的重要武器。产业地产与资本市场的亲密接触，预示着产业地产的大资本时代正式到来。

万科企业股份有限公司是目前中国最大的专业住宅开发企业，是地产行业全国第一个驰名商标，同时入围中国品牌价值研究院主办的中国品牌500强，具有代表性意义。万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。房地产业是现阶段我国经济中重要的产业组成部分，对国民经济发展具有重要的拉动作用，仍是经济发展中的增长点，说它是支柱产业，是因为对拉动钢铁、建材、家电、家居用品等产业发展举足轻重，对金融稳定和发展也至关重要，改善民生也具有重要意义。

2. 研究的基本内容与方案

2.1基本内容

分析介绍了万科集团的发展现状以及品牌概况，并对房地产的市场需求进行量化分析，从而得出了房地产业在发展过程中所存在的优劣势以及房地产企业在发展品牌过程中所存在的问题。其次，在分析万科集团企业品牌发展现状的基础上，根据国内外学者对品牌的核心力量—品牌竞争力的指标体系研究，结合万科集团的自身特点及营销特性，找出影响万科集团品牌竞争力的主成分，即万科集团发展品牌的过程中应该注重的因素。本文以品牌的基本理论为基础，应用品牌资产、品牌竞争力等相关理论，对万科集团现状及地产企业的品牌发展现状进行了分析，在此基础上，对地产企业的品牌竞争力现状进行评价，探讨影响企业的核心力量—品牌竞争力的主要因素，设计了适合万科集团发展的品牌策略。

具体提纲如下：

3. 研究计划与安排

2015.12.31前：与指导老师讨论所写论文的研究方向，并确定论文的题目。2016.3.20前：初步收集论文基本材料，提交开题报告。 2016.5.20前：认真阅读相关论文集、期刊，结合分析相关内容，综合整理，完成论文初稿。 2016.5.31前：修改完善初稿直至最后定稿。 2016.6.10前：准备毕业论文答辩。

4. 参考文献（12篇以上）

[1]马克.贝特.品牌的本质 [m].2015.经济管理出版社

[2]周志民 主编.刘世雄，张宁 副主编 .品牌管理[m].2015.南开大学出版社

[3] 郭承鑫.万科品牌竞争力评价及提升研究[d].北京.中国地质大学.工商管理系.2012

[4] 张骁航.万科品牌案例研究[d].福建.厦门大学.新闻与传播专业硕士.2014