城市规划与城市房价关系问题研究—以南京市为例开题报告

全文总字数：1508字

1. 研究目的与意义

1、研究目的：城市规划是对城市某一时间段内规划的指导，是我们对城市合理规划和管理的依据。

针对我国目前的房市现状，通过对房价构成和影响因素的相关分析，探讨城市规划对房价的作用和调控策略，力图为城市规划在在平衡房价，促进社会公平方面，提供参考。

2、研究意义：从城市全面布局的角度来分析，房价高低与城市基础设施建设密切相关。

2. 国内外研究现状分析

1、国外研究概况：对于城市规划与房价的关系，国外学者进行过相关的探讨。

通过分析土地使用控制对土地市场和住房市场的影响，得出结论，土地密度控制土地的有效利用，系统的影响新屋的价格。

在研究韩国房地产时，认为高地价是房价上涨的一个主要原因。

3. 研究的基本内容与计划

1、研究内容: （1）深刻解读城市规划法，说明选题背景、目的及意义。

（2）对南京市的房地产市场进行调研，了解清楚南京市的城市规划和建设情况（3）通过搜集对比近年南京新屋建设情况，了解南京市房价空间分布特征分析 （4）对比分析城市规划对房价的影响和机制分析（5）搜集城市规划对房价的调控的具体对策（6）得出结论2、研究计划：（1）第一阶，14.12.15~2015.2.15 收集资料，拟订论文提纲；⑵第二阶段，2015.2.12-4.15 论文初稿起草；⑶第三阶段，4.16-4.30论文资料补充调查，论文修改；⑷第四阶段，5.1-5.20 论文定稿及规范化修订，接受论文抽查、答辩。

4. 研究创新点

在一定的理论基础之上，通过深入市场、构建模型等方式了解掌握城市规划对房价的调控，并借助一定统计学理论与GIS等技术相结合。