中美城市公寓型居住区规划与管理比较研究开题报告

1. 研究目的与意义

目的：

通过比较中美不同城市环境下的公寓住区，分析不同的国家公寓住区的优缺点，再通过民意调查得出居民所希望的公寓理想形态，得到结论来改善中国公寓住区的环境，配套设施服务以及物业管理等。

意义：

2. 国内外研究现状分析

国外：

随着全球房地产业的发展，全球房价呈一个急速上升的趋势，青年公寓越来越受到一些事业刚刚起步，没有家庭负担的年轻从业者的首选，公寓的价值地位也达到了空前的高度。在最近的10-15年间，国外公寓设施建设管理经历了从起步到成熟的重要蜕变阶段，其发展速度和规模都达到了空前的水平。近年来公寓建设管理领域的研究课题与内容发生着深刻的变化，研究方法不断出现新的变化趋势和特点，不断涌现新的热点课题及研究重点。如从公寓租售形成机制、租赁价格波动、公寓环境条件、公寓租赁营销策略、公寓住户社会地位定义、公寓配套设施标准规范的完善等。

国内：

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

本文以美国华盛顿、纽约的青年公寓以及中国南京的青年公寓为例，通过对不同国家地区公寓建设水平和管理水平的比较，主要以图表和数字等更加直观和形象的方式，试图从更深的层次揭示目前中国公寓发展的问题以及未来发展的趋势。

文章的主要结构为：

4. 研究创新点

1、采用第一手数据资料，对公寓进行实证研究，文章中附有丰富的户型图、区域平面图和走势图，图文并茂。

2、揭示公寓租赁价格所应对的住房水平。