对新一轮农村宅基地改革的思考开题报告

1. 研究目的与意义

中共中央十八届三中全会出台了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，提到建立城乡统一的建设用地市场，保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住宅财产权抵押、担保、转让、探索农民增加财产性收入渠道，本论文希望通过对农村宅基地制度改革初步的理论归纳和探索，对广大农村地区的发展、城市房地产业的稳定和发展提供有益的借鉴。

2. 国内外研究现状分析

详见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：1、我国农村宅基地制度的历史发展沿革；

2、我国农村宅基地制度的现状及利弊分析；

3、十八届三中全会《决定》中对农村宅基地制度改革的提法的讨论分析；

4. 研究创新点

通过改革，解决农村宅基地的相关问题。房子越盖越多、越建越高，但缺乏统筹规划，而且农村的土地也是有限的。农村宅基地现在还是沉睡的资产，如何来唤醒这些沉睡的资产，使农民有效增加财产性收入，是目前农村改革的一项重要内容。

通过改革，解决农村土地流转的相关问题。现在，在不少农村，农业生产已经不是农民的主要收入来源了。许多农民亦工亦农，或亦商亦农。在这种情况下，又由谁来种地呢？如果农民不愿种地，农产品的有效供给如何得以确保，粮食的安全怎样得到保障？