南京名城世家小区环境使用后评价研究开题报告

全文总字数：1275字

1. 研究目的与意义

旨在以建成项目使用后评价的理论为基础，重点探讨POE 的理论及方法对提高设计质量，提升设计水平的现实价值以及 POE 在居住小区景观环境中的应用与实践。建成环境使用后评价（POE）是作为测评建筑环境价值实现程度的工具，对设计质量和建设管理起到有效反馈的作用，其理论方法和实践经验的引入，对提高我国建设项目设计和管理的整体水平有着不可估量的价值和意义。

2. 国内外研究现状分析

20世纪60年代中期，c亚历山大对建筑设计方法论的研究《形式的合成》、《模式生成房屋》、《模式语言》推动了使用后评价poe的发展，促进了在设计过程中引入设计目标和模式的概念，而模式的形成又建立在对设计的服务对象的需求进行评价的基础之上。

俞孔坚在《自然风景景观评价方法》中，从景观美学、偏好及敏感度等方面对自然景观进行了系统的评价。从评价测量、评价要素以及评价模型等方面对评价方法及体系进行了探讨，并对不同类型的人在景观审美方面反映出的特点及相互关系作了分析。总结了如何通过合理的规划设计，来充分地利用景观信息资源。

陈鹭在《城市居住区园林环境研究》中提出，居住区园林环境的水平,直接影响到城市园林的水平,直接影响到城市生态环境的水平。加强对居住区园林环境的研究,改进居住区园林环境建设，通过景观手段改进整个居住区的综合设计水平。

白伟岚、任建武在《居住区环境绿化质量的探讨》中，通过对全国近年来试点小区及小康示范小区的实地踏察，并结合对居民的问卷调查，指出居住区环境绿化中存在的问题，提出一些解决这些问题的成功范例以供借鉴。

目前我国poe的研究范围和内容多局限于建筑空间的研究，对于城市开放空间的poe研究较少。在房地产（以商品房为主）开发方面，只着重投资效益评价，使用评价研究局限在市场方面调研。没有深层次、系统的对居住区使用者使用状况进行研究。同时研究与规划设计实践脱节，评价没有从根本上影响设计质量。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

一、目前我国商品房居住区环境的现状，什么是使用后评价poe理论，目前国内外poe理论研究概况，及研究意义；

二、南京名城世家小区的具体情况，问卷调查居民对小区环境的评价，数据分析小区内公共设施的使用频度；

4. 研究创新点

现阶段的商品房市场，主导由刚需转向改善，对于居住区环境提出了更高的要求。城市商品住宅小区发展时间较短，在小区环境的规划设计、后期维护中不可避免的存在一些问题，影响了居民居住生活的舒适性。因此，我通过对名城世家小区环境的调研，从小区规划设计、基础设施、交通、物业管理等因素，建立一套对已建成小区的景观环境使用后评价模式和实地调研方法，以期促进未来项目的决策、设计和管理水平的提升。