全文总字数：2610字
1. 研究目的与意义
目的：房地产开发项目策划是房地产企业对新项目进行构思、设计、评价和优选的过程，主要包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价、物业（设施）管理等环节，每一个环节相辅相成、缺一不可，都对项目起着深远的影响。为了以后该项目能更好的定位、营销，从而做的房地产开发项目策划。
意义：房地产开发项目策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差；能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地；能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。所以，房地产开发项目策划的相关工作是极其重要的。本毕业设计内容包括市场调研、定位策划、营销策划、财务评价。
2. 国内外研究现状分析
见外文翻译
3. 研究的基本内容与计划
内容：光华路海福巷71号地块规划用途为r2二类居住用地，总用地面积16022.82平方米，容积率2.34，出让年限住宅70年。位于光华路海福巷71号，东至现状河道，南至光华路，西至现状道路，北至京沪高铁。
《房地产开发项目策划》报告内容如下：
第一部分 某房地产开发项目市场调研
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4. 研究创新点
单人成组，进行了实地考察与市场调查，从宏微观角度进行分析。
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