盐城市亭湖区通榆北村地块控制性详细规划开题报告

全文总字数：1391字

1. 研究目的与意义

1.研究目的

盐城市通榆北村地段位于盐城市老城区城中片区内，是盐城市城市结构体系的重要组成部分。在盐城城市总体规划（2003-2020）中所确定的城市未来主要发展方向，加上市级行政中心的建设，此地段将作为盐城市近期建设重点地区。但与此同时，由于受到某些因素的影响，该区域在建设上也出现了与规划要求不相符的现象和有碍可持续发展的问题，如需重新确定其功能定位，需要进行现有环境的旧城改造更新规划。

2.研究意义

2. 国内外研究现状分析

1.国内研究概况

新中国成立后，党和政府十分重视城市的发展与建设，努力进行旧城改造，增加投资。改革开放以来，各地通过旧城改造极大改善了城市面貌和人民群众的居住生活条件，提高了城市竞争力。总的来说，我国的旧城改造取得了一些成绩。但是当前国内随着旧城改造规模的不断扩大，改造中的商业成分也逐渐增多，旧城改造项目在某些地方逐渐演变成一种大规模的房地产开发项目。受到市场经济规律的支配，这种开发方式以获取利润为主要目标，追求单一的经济效益，对旧城改造的复杂性缺乏认识，将问题简单化，不顾具体情况，一律采用推倒重建的单一开发模式，忽略城市内部组织结构的调整，破坏城市的传统风貌和特色，城市整体环境难以得到有力改善。总体来看，我国的旧城改造在理论研究方面和实践上仍存在种种不足。

2.国外研究概况

3. 研究的基本内容与计划

研究内容:

（1）前言

（2）通榆北村现状调研内容

4. 研究创新点

注重社区改善：修补民生短板，构建15分钟生活圈。

空间特质：构建开放街区，营造特色公共空间。

功能升级：注入特色产业，提升地区品质，彰显活力。