江苏省养老地产市场需求意愿调查报告开题报告

全文总字数：5597字

1. 研究目的与意义

为促进养老地产的良性发展，本文以江苏省为例，通过实地走访、问卷调研等形式获得与中老年人对养老地产市场需求意愿的相关数据，比较江苏省老年人对养老地产市场需求意愿的区域差异和城乡差异。一方面，从市场需求角度研究养老地产可以促进养老地产市场的发展，从而为江苏省房地产市场的发展提供依据；另一方面，养老地产的良性发展能够满足老年人口的基本养老住房需要，缓解社会养老压力，同时还能带动相关产业的发展，拉动社会需求促进社会经济增长。

2. 国内外研究现状分析

关于养老地产市场需求意愿在国内外同类研究概况

全球均面临着养老这一难题，各国对养老都十分关注，而现今中国面临的养老问题尤为突出。江苏自1986年就进入了人口老龄化社会，人口老龄化进程不断加快。2010年全国第六次人口普查数据显示，江苏65岁及以上人口为856.78万人，占总人口比重已达10.89%， 遥居全国前列，仅次于四川（10.95%）。随着社会经济的发展，421家庭结构的逐步出现，家庭结构更加呈现小型化、空巢化的趋势，老年人在长时间孤独的状态下生活会产生生理和心理上的问题，容易变得多愁善感，甚至影响到日常生活，如何通过发展养老地产使得老年人的生活服务与精神服务等得以妥善安排，这是需要考虑解决的问题。此外，政府的重视及各方面投入的增加使得养老地产发展前景更为广阔，老年人对养老地产的市场需求不断增加。因此，这里将从两个方面分析研究的情况。

1.养老地产市场需求意愿国内现状

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

主要内容包括对区域间（苏南、苏中、苏北）养老地产市场需求意愿及城市和农村之间需求意愿差异比较。通过实地走访、问卷调研等形式对养老地产的市场需求意愿进行调查分析，比较区域及城乡中老年人对养老地产市场需求意愿差异，最后有针对性地提出对策建议。具体涵盖如下：

①研究背景

4. 研究创新点

本研究的创新之处主要表现在以下方面：

随着社会经济的发展，421家庭结构的逐步出现，家庭结构更加呈现小型化、空巢化的趋势，老年人在长时间孤独的状态下生活会产生生理和心理上的问题，容易变得多愁善感，甚至影响到日常生活，如何通过发展养老地产使得老年人的生活服务与精神服务等得以妥善安排，这是需要考虑解决的问题。此外，政府的重视及各方面投入的增加使得养老地产发展前景更为广阔，老年人对养老地产的市场需求不断增加。因此，本文以江苏省为例，对60岁以上的老年人和50-59岁的中老年人对养老地产市场需求意愿进行调研，深入分析江苏省养老地产市场需求意愿的区域差异和城乡差异，并有针对性地提出措施建议，从而为解决我国严峻的老龄化形势、加快建设养老地产住宅项目以及促进社会经济发展提供依据。