网络房屋出租系统开题报告

1. 研究目的与意义

在当前经济发展的情况下，全国各地都在不断吸收人才以促进经济发展，然而人才的流动也带来一个巨大的问题住房。衣食住行是老百姓基本生活需求，在房价高涨的今天，大量的高校毕业生为了能有更好的发展选择到一二线城市工作却无力负担高额房价，租房是刚踏进社会的年轻人解决住的主要方式，越来越多的人参与到房屋租赁中来。

但是大多数人缺少一定的有关房产的法律知识，所以大多数人将目光投向房产中介,房产中介通过对房源的集中处理可以在效率上提供极大的便利。然而中介的房屋信息有时并不全面，而且有手续费的存在，导致大多数人是出于无奈才选择中介这一途径。

2. 国内外研究现状分析

国内：房价高昂，租赁市场空间大

从需求角度来看，国内租房市场需求空间巨大，很大的一部分原因就是一二线城市的高昂房价。随着房价的上涨，带来的就是将有更多的人选择租房，且由租房转向购房的时间将会大大延后，租房的时间延长，租房的需求也会随之变大。

中国高昂的房价使得普通人的购房压力更大。从当前房价收入比（住房价格与城市居民家庭年可支配收入之比，标准为4到6之间）来看，国内北上广深这四个一线城市的房价已远超普通工薪阶层的支付能力。深圳，上海，北京都达到35倍及以上，深圳以39.8倍位列全球第一。在这种情况下，购房群体和租房群体已经被房价大致划分开。房屋更大程度上是作为资产而不是为了解决住房需求。租房群体将会在更长的时间里通过租赁来解决住房需求。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：基于b/s结构的项目，采用jsp sqlserver体系。其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面。对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好的库。而对于后者则要求应用程序功能完备，易使用等特点。开发环境采用eclipse，数据库采用sqlserver，服务器采用tomcat。

研究计划：

1.准备工作阶段：阅读 web 开发的相关资料，完成初步框架设计，开发环境搭建；

4. 研究创新点

1、系统的多平台支持。基本上可以在所有平台上的任意环境中开发，在任意环境中进行系统部署，在任意环境中扩展。相比asp/php的局限性是显而易见的。

2、强大的可伸缩性。从只有一个小的jar文件就可以运行servlet/jsp，到由多台服务器进行集群和负载均衡，到多台application进行事务处理，消息处理，一台服务器到无数台服务器，java显示了一个巨大的生命力。

3、多样化和功能强大的开发工具支持。这一点与asp很像，java已经有了许多非常优秀的开发工具，而且许多可以免费得到，并且其中许多已经可以顺利的运行于多种平台之下。