1. 研究目的与意义
1. 研究目的：当前，国内外的中央活力区（CAZ）是城市战略部署和综合发展的重要空间载体，也是城市的规划设计重点片区。城市原有中心区功能过于单一、承载力不足的背景之下，结合城市RBD、TBD、CBD等城市区域发展规划的概念特征，研究适合于现代城市发展的CAZ模式。对于它的研究主要从城市经济结构转型、城市功能和空间重构着手，通过对城市经济多元化发展对于城市功能和空间的影响进行分析，提出混合使用的土地规划原则。 研究目的1：将研究的理论应用于具体城市CAZ设计，在电商对实体商业和购物休闲空间的冲击的背景下，从用地功能、产业构成、景观环境以及设施配套等方面对中央活力区提出要求，解决城市中心区各种商业发展和人流分布不均衡、日照这类二三线城市原先CBD功能不完善的问题。 研究目的2：通过对所设计项目的中心活力区的现场调研以及相关数据分析，把握现今人们对于商业、休闲、娱乐、居住、办公等的要求，以此为依据深化原有CBD 系统的功能互补，调整日照的城市空间结构，突出核心发展区域并且以此区域带动周边共同转型升级。 研究目的3：对日照市东港区城市活力中心的设计中植入更丰富的文化、休闲、游憩等功能，探索设计出配备高度完善的基础设施和发达的交通系统，力求打造新型的、整合和充实原先陈旧的CBD功能的、回应了新型的消费和休闲、居住习惯的城市活力中心活动区，以此挽回实体商业和休闲空间，提供适合于新型消费习惯的空间。 研究意义：面对互联网经济的快速发展，催生出了新的经济结构。在实体商业空间衰落的今天，城市作为受经济发展影响主要的场所，在转型的过程中其存在的问题更为严峻。 研究意义1：本文试图梳理出部分大城市在建设中央活力区的理论及实践案例成果，分析研究成功城市中央活动区的优势和当前研究热点，总结出主要的规划设计要素及具体做法，并探讨了本研究中微观层面中等密度的中央活动区规划设计的模式。 研究意义2：本文的研究将引入国外大都市最新城市规划理念，在借鉴国外大都市城市中心发展经验的基础上，对上海未来整合与提升城市中心体系、促进城市中心的多元化发展提出优化建议，具有较强的战略指导意义。以此为日照东城区中心区的规划设计带来一定的借鉴价值，从而更好促进我国大城市中心区的发展建设。因此，该选题对于中央活力区的理论研究的完善和规划设计模式的总结，对我国建设的其他大城市中央活力区也具有一定的借鉴意义。 |
2. 国内外研究现状分析
国外中央活力区(CAZ ，Central Activity Zone)的概念出现较早，并且在《大伦敦规划》、《芝加哥2020规划（Chicago 2020）》以及其他城市中心区规划中对CAZ有不同程度的定义。通过城市的实际发展状况和理论研究，认识到传统的 CBD规划条例难以包容城市的多种功能，并且提出CAZ新的规划理念来反映新条件下新的多功能城市中心。对CAZ的功能结构、范围和空间、土地的混合使用、产业结构等进行研究，构建城市中央核心活动区区，不仅要发展原先的金融和商务功能，更要注重旅游、文化、休闲等的发展。
国内CAZ的研究主要体现在（1）实践案例应用研究，如本研究分析的深圳欢乐海岸、蔚蓝生活广场复合型街区式商业体的规划设计，在新城建设、商业综合体建造、休闲景观塑造上，结合我国城市转型发展的现状，提出现代中央活动区全新的时代特征，即 CAZ 功能的多样性，活力的持久性，空间的人本性。（2）功能与基本特征研究，国内的学者在对CA定义研究时，概括总结出中央活动区作为现代 CBD 的新形态，CAZ 的基本特征。对其的认识具体体现在如郑州航空新城的规划建设引入 CAZ理念，指出 CAZ 对土地的利用更有效率，也比 CBD 更具人性化，CAZ 概念更适合新的航空城，即将航空新城打造成像巴黎、米兰等现代化新城那样，更适合居住，也更人性化。再如重庆巴南打造 CAZ，重点突出文化艺术、休闲旅游、休闲商业的功能，将形成 24 小时不间断的活力区。为了实现这个目标，巴南区将在滨江中央活动区打造目的地型高端酒店群，具体将布局 12 个独特的主题酒店
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：1.相关概念界定 ：（1）cbd（中央商务区）概念（2）rbd（游憩商业区）概念（3）tbd（城市游憩商业区）概念（4）cbd、rbd、tbd概念辨析
2.研究概念：caz（1）形成原因 （2）相关研究概述（3）本研究概念界定
3. 国内外caz区域案例研究
4. 研究创新点
创新点1：本研究的研究对象是中央活力区，即现阶段各国际大城市的城市中心发展的新趋势。中央活力区区别于传统城市cbd，具有强大的城市多元经济体系，功能复杂并多样化，城市空间高度的复合化，具有良好的公共交通系统，聚集了大量的精英人才，进行全天候的休闲活动，是对传统的城市中心区在空间上的进一步扩展，产业更加综合，由传统单一用途的金融区和商务区发展成为功能更加多元化的活力中心。
创新点2：本研究采用的研究方法是将文献理论研究与案例研究相结合的方式，通过期刊文献数据库对国内外相关文献进行文献检索，收集、资料分析和分析具体问题、解决问题的过程中，将文献分析与实地考察相结合、静态研究和动态分析相结合、归纳和演绎相结合、定性描述与定量分析相结合，综合运用多种研究方法。并且在设计过程中，更加注重对涉及区域本地居民和游客的需求调研，不仅仅只满足于设计者和理论上的合理性，更重要的是塑造人性化、受欢迎的区域。
创新点3：本研究的研究视角以当今互联网时代冲击为背景，对比高效便捷的互联网商业，针对互联网商业体系给消费者带来高效便捷的购物体验的同时却缺少体验的问题，构思设计出符合人群消费需求和城市发展caz。
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