城市社区业主委员会自治治理机制发挥的政治、法律障碍及其解决实证研究文献综述

城市社区业主委员会作为连接政府与居民之间的桥梁,对促进基层民主自治、构建和谐社区关系至关重要。

然而,我国城市社区业主委员会自治治理机制在实践中仍面临诸多政治和法律障碍,制约了其功能的充分发挥。

本文旨在通过文献综述,梳理和分析当前国内外关于城市社区业主委员会自治治理机制的相关研究成果,探讨阻碍其有效运作的政治、法律因素,并结合实证研究案例,提出相应的解决路径,以期为完善我国城市社区治理体系,推进基层治理现代化提供理论参考和实践借鉴。

关键词:业主委员会;自治治理;政治障碍;法律障碍;解决路径

#一、相关概念界定
##1.1城市社区业主委员会
城市社区业主委员会是指根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，由业主大会选举产生的，代表全体业主行使物业管理区域内共同事务管理权力的自治组织。

它是业主自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的基层群众性自治组织，在维护业主合法权益、规范物业管理活动、构建和谐社区关系等方面发挥着重要作用。

##1.2自治治理机制
自治治理机制是指社区居民依法自我管理社区公共事务，自主决定社区公共事务的决策、执行和监督过程的一种治理模式。

其核心是居民参与，通过协商、合作、共治等方式实现社区的自我管理和发展。

业主委员会自治治理机制，则是指以业主委员会为核心，通过业主大会、业主委员会、物业服务企业三方协同，实现社区公共事务的自治管理。

##1.3政治障碍
政治障碍是指在政治体制、政治文化、政治环境等方面，阻碍业主委员会自治治理机制有效运行的因素。