南京大学江宁科技园规划设计B-2开题报告

南京大学江宁科技园是一座现代化综合性科技园，它不仅仅要满足一般科技园研发的需求，而且还要满足科研人员、技术人员的办公、研究的需求。它充分考虑到使用要求并注重与自然有机结合。让科研仿佛处在一个绿色的花园之中，这应该是所处南京大学江宁科技园应有的特质。

本次对科技园的改造目的在于使科技园的景观和建筑相协调，相互衬托以凸显现代化，通过一些植物配置和建筑小品等，丰富科技园，使科技园有科技感，未来感，从而突破以往科技园沉闷呆板的氛围。

科技园，一般是指集聚高新技术企业的产业园区。土地类型较为复杂，众多区域为工业用地性质(使用权50年)，也有部分区域是混合用地性质(其中含有公寓、写字楼、教育用地等)，物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了商业物业配套(食堂、会议中心、餐饮服务、商业住宿等)、研发中心、公共服务和技术支持平台等。目前，科技园主要有三大类企业进行发展:第一类机制较为灵活，发展潜力巨大的是以连锁化、民营化、总部独栋为主的商业用地性质的科技园区，代表为恒生科技园、创智天地、联东U谷、联创科技园、博济科技园等。第二类以大学为主，如清华国家大学科技园、交大科技园、浙大网新科技园、深圳南山科技园等，是高等教育产业化后的产物，以产学研结合为重点突破口，产业链上下互动为主，但机制上较为生硬，项目发展渠道较为单一，企业入驻后，享受的服务和政策依据所依存的大学有很大的关系;第三类以国有投资公司为主，政策较为优厚，土地、物业等也较为便宜，一般而言以政府为投资主体人，建立和配套公共技术服务平台、研究所等，但政府基本上会抓大放小，对外资企业、世界五百强、纳税大户、上市公司等较为看重。如常州科教城、深圳科技园、张江高科技园区等。

1、科技园在南京市以及全国的地位和作用

2、科技园区位分析

3、科技园周围环境

4、科技园从业人员工作及生活需求，对环境的要求

1、在景观中体现科技园的科技感