农户参与农房抵押贷款意愿的影响因素分析——以山东省潍坊市为例开题报告

1. 研究目的与意义

（一）、研究背景近些年来国家不断强调深化农村各方面的改革，赋予农民更多权利和实惠便利，提高农民的生活水平，促进社会主义新农村的建设。

随着农村改革全面深化和农村经济的快速发展，农户对资金的需求也日益旺盛。

对农户来说，土地承包经营权、宅基地使用权以及住房财产权是一般农户所用有的最重要的资产。

2. 研究内容和预期目标

1、项目研究目标本课题在分析农村宅基地确权登记以及流转现状的基础上，通过对调查地区的实际调研，了解被调查地区农民对国家试推行农民住房财产权抵押的意愿和意见，并对农民住房财产权抵押贷款的影响因素和农户接受住房财产权抵押的原因进行研究；最终，根据农民的实际需要和意见，提出农民住房财产权抵押贷款政策的修订建议。

2、研究内容2.1 农村宅基地确权登记及流转现状分析近些年国内学者对于农户宅基地研究非常多，其中大多集中在宅基地置换、有偿退出等方面，各地区政府也因地制宜推出各种试点政策鼓励农民参与宅基地流转，提高土地利用效率。

近几年各地也陆陆续续开展宅基地确权发证的工作，而农户住房财产权抵押要求必须获得《集体土地使用证》和《房屋所有权证》等具有法律效力的权属证明文件。

3. 研究的方法与步骤

1、研究方法1.1 文献资料法 通过学校图书馆和网上的资源，搜集整理相关的图书文献和实时文件，深入了解并掌握相关信息。

通过对专家学者们观点的了解，找寻更加新颖独特的视角和思维方式，同时也丰富本人的理论基础和知识面。

1.2 问卷调查法问卷是调查研究的直接采样方法。

4. 参考文献

1、选题研究内容新颖关于深化农村土地制度改革是当下比较热门的问题，而宅基地作为改革重点更是备受关注。

近几年国家一步步审慎稳妥地推行各项试点政策，赋予农民更多的权利，探索农民增加财产性收入的渠道。

2014、2015以及2016年连续三年中央一号文件分别提出并强调了改革农村宅基地制度，完善农村宅基地分配政策，在保障农户宅基地用益物权前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让、推进农村金融体制改革，做好承包土地的经营权和农民住房财产权抵押担保贷款试点工作。

5. 计划与进度安排

本课题计划完成时间为：2022年12月2022年5月。

预期进展如下：一、2022年12月 1、结合文献综述内容，在指导老师的帮助下拟定毕业论文题目。

2、根据毕业论文题目进一步查阅相关图书文献，收集相关资料，确定研究方法，制定方案。