1. 研究目的与意义
近年来，我国房地产行业发展迅猛，房地产业已经成为国民经济的支柱之一。与其他行业相比，房地产行业有典型的高投资、高风险、周期长、高收益等特点。但我国房地产行业兴起比较晚、基础不牢、规模较小、行业规范有待完善，另外，我国的金融环境不够优越、金融体系不健全，这些内部劣势与外部威胁使得很多从事房地产的企业有着较高的财务风险，例如预收账款余额一直保持较大的数额，从银行借款的费用利息较高，其他融资渠道较狭窄，大部分公司的资产负债率都维持在很高的比率等等。
由此可见，房地产企业在运营过程中，如何优化企业的财务结构，科学合理控制风险，以期达到规避投资风险、巩固企业在市场上的竞争地位的目标显得十分重要。分两方面来看：一是从企业内部来看，随着我国经济体制改革进程逐步深入，房地产企业所面临各项风险，如政策风险、市场风险、信用风险等不可控风险和管理风险等可控风险各种风险交织在一起，房地产企业面临的外部环境是日益复杂，竞争更加激烈，而对于目前的房地产企业来说，其风险监管模式主要是静态的事后监管，这必然成为房地产企业有效控制风险过程中最大的障碍；从另外一方面来看，任何商业企业存在的目的和价值就是利用其所能控制的一切经济资源去创造最大的经济财富，以期不断实现资产的保值和增值。因此，对房地产企业财务风险控制进行深入的研究，使企业优化经营策略，改善管理质量，对规避财务风险的产生有非常重要意义。2. 国内外研究现状分析
文献综述
一、国内文献综述
1、财务风险研究状况
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3. 研究的基本内容与计划
研究内容
目录
1前言
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4. 研究创新点
本研究是在对房地产企业财务风险成因分析的基础上总结指标，再根据这些指标分别选取具体指标。
这样选择的指标不仅有据可依，而且有很强的行业针对性。
然后运用因子分析法，用较少的综合指标概括存在于大量观测数据中的各类信息，最终建立由因子线性组合后的综合指标函数。
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