“营改增”背景下房地产业企业税务风险控制研究——以恒大地产为例开题报告

1. 研究目的与意义

2016年5月我国开始全面试点营业税改征增值税，房地产行业纳入营改增试点范围，成为增值税的一般纳税人，税率由5%的营业税改为9%的增值税。

由于增值税进项税额在一定条件下可抵扣等情况的存在，使得增值税纳税制度相对复杂。

对于税收政策的改变，房地产企业能否正确理解和运用相关营改增政策将对企业的税负多少产生很大影响。

2. 课题关键问题和重难点

关键问题： 1、税务风险控制研究的目的和意义；2、营改增背景下房地产行业相关税收政策；3、营改增对恒大地产税务风险的影响分析；4、恒大地产纳税环节所存在的主要风险点；5、提出关于恒大地产税务风险控制方面的对策和建议。

难点：1、搜集恒大地产的各财务指标，进行同比和环比等不同角度的分析，找出关于营改增背景下该企业纳税环节所存在的主要风险点。

2、结合文献研究和案例分析方法，提炼和总结恒大地产税务风险控制方面存在的问题，提出可行性的建议。

3. 国内外研究现状（文献综述）

对于税务风险这一概念的定义，从国内外文献研究发现，相关学者分别从不同的角度对其进行了阐述。

陆俊君（2019）从税务风险的本质角度进行阐述，他认为，本质上来说税务风险是指企业在财务管理和税款核算中,为降低自身企业税务成本，从而违背了国家的法律法规和应达到的工作标准进而可能产生的损失。

受到各种因素的影响，这会在不同程度上导致企业在税务管理方面的工作难度加大。

4. 研究方案

通过借鉴国内外相关研究的理论成果和实践经验，本文试图分析营改增背景下房地产行业的税务风险控制情况以及存在问题，并以此为出发点提出可行性的建议。

研究方法：主要通过文献研究和案例分析相结合的方法。

在写作前通过大量阅读文献，了解国内外相关研究成果，学习相关理论。

5. 工作计划

1）查阅与税务风险控制、营改增、房地产行业相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：第01-03周完成营改增背景下房地产业税务风险控制课题调研,补充资料，完成初稿撰写。

第04-05周根据导师意见修改论文，完成二稿。

第05周 第五周周末，论文中期检查。