苏州市居民的购房决策行为研究开题报告

1. 研究目的与意义

(1) 研究背景、目的

自1998年的住房制度改革以来，越来越多的住房消费者开始根据自身的消费需求购房，房地产也逐步开始成为我国经济的支柱型产业，同时，住房也开始成为越来越多的家庭主要资产。相应的，购房者对住宅产品的需求逐渐显现出差异化、多样化、个性化等特点，消费者的购房决策也受越来越多的因素决定。近年来，随着房地产市场的成熟，购房消费者也趋于理性化消费，其决策对房地产的影响也受到更高程度的关注。

研究目的：

2. 研究内容和预期目标

1.研究内容

第一章：绪论。首先，本文介绍了研究背景以及在此环境下的研究意义。其次，本文通过对文献的整理，基于文献主题、关键词、方法等内容对文献进行了综述。在此基础上，本文确定了研究目标和方法。最后，阐述了研究内容。

第二章：理论综述。主要介绍了有关房地产市场、消费者行为学理论等相关概念并且对购房决策行为过程进行了整理和分析。

第三章：研究区域概况。阐述了苏州市房地产市场的概况并且对苏州市住房消费者购买能力进行了分析。

3. 研究的方法与步骤

研究方法

1文献综述：本文通过对国内外相关文献的查阅，对该领域的研究现状和历史上有了全面的理论认识。在此基础上，制定出符合课题的主题、研究思路和方法。

2问卷调查法：在文献综述的基础上，运用李克特量表来对调查问卷进行初步设计。初稿设计完成之后，为检验问卷设计中始料未及的缺漏，对初稿进行预调查。试调查可找身边同学和朋友进行，通过反馈和修改之后，完成问卷正稿。通过苏州市民调查问卷的反馈，分析苏州居民购房决策行为的影响因素，并以spss软件为工具对其进行系统分析。

4. 参考文献

[1]董晖.普通住宅消费者购房决策因素的研究以昆明市场为例[d]. 云南财经大学, 2014.

[2]张欢.商品住宅消费者行为分析以乌鲁木齐市增量住宅为例[d]. 新疆大学, 2009.

[3]李庆玲.消费者购房决策影响因素差异研究以杭州市高学历青年群体为例[d]. 浙江大学, 2006.

5. 计划与进度安排

（1）2022年4月中旬，阅读文献、制定论文大纲、完成文献综述、完成开题报告。

（2）2022年4底以前，完成论文的理论研究、完成调查问卷设计和调查统计分析、完成论文全部内容初稿。

（3）2022年5月底以前，完成论文初稿的修改、进行论文查重、确定论文中文摘要和英文摘要。