1. 研究目的与意义
衣食住行，民生为天！随着社会经济的不断进步和科技的日新月异，衣食及出行已不再是如今社会的大矛盾，唯独住房问题一直无法妥善解决，让中国大部分人望而生畏，背上了一辈子只为一套房子而奋斗的枷锁。本世纪以来，房价变化一直是上到党中央，下到普通群众普遍关心的问题。房价作为房地产市场的风向标，其变化不但起到引导资源配置的作用，同时亦是国家和地方房地产调控政策的主要依据。通过本研究，可以充分了解影响房价变动的相关因素，通过选择合适的计量方法分析不同因素因子对房价的影响和驱动机制，从而为国家和地方科学合理调控房地产市场提供有力的研究支撑。
2. 国内外研究现状分析
见文献综述。
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：
1 导论
1.1 研究背景
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4. 研究创新点
一是较为全面地考虑了影响商品住宅价格的各种供需因素及政策因素，涵盖各方面的影响因素，构建了比较完整的理论框架；二是运用多元回归分析法对商品住宅价格的影响因素进行研究，考虑各因素之间的相互作用，找出影响房价的主要因素，提出应对政策。
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