对《企业会计准则——投资性房地产》若干问题的探讨开题报告

1. 研究目的与意义

近年来,随着房地产市场化进程的加快及房价的上涨,越来越多的企业开始持有大量的非自用房地产,持有这些房地产已经成为企业的一项重要的经营业务,甚至是主要的经营业务,非自用房地产与企业自用的房地产之间存在很大的区别,因此非自用房地产的确认、计量和披露成为会计需要解决的当务之急。

2006年2月财政部发布了新的企业会计准则,其中《企业会计准则第3号-投资性房地产》的出台顺应了现实发展的需要,标志着我国针对投资性房地产出台了专门的会计准则。

但是，自2006年引入投资性房地产准则至今还不到九年时间,在准则的理解方面还不统一,并且准则本身也还存在完善的余地。

2. 研究内容和预期目标

对投资性房地产的确认和投资性房地产的后续计量以及其他相关问题进行探讨和分析并且对确认范围和后续计量方面提出改进建议。

提纲：第一部分：关于投资性房地产企业会计准则的介绍；第二部分：投资性房地产的确认研究；第三部分：投资性房地产的计量研究；第四部分：其他相关问题研究；第五部分：对投资性房地产企业会计准则不足之处提出建议

3. 国内外研究现状

国外：国际会计准则委员会（iasc）1999年7月发布了关于投资性房地产会计准则的征求意见稿（ed64），要求对所有的投资性房地产均以公允价值计量，即以公允价值模式取代历史成本计量模式。

2000年3月，在圣保罗获得通过，为第40号国际会计准则（ias40）《投资性房地产》，并于2000年1月1日起开始实施。

英国会计准则委员会（asc）于1981年11月发布了ssap19《投资性房地产的会计处理》，首次对投资性房地产作了概念界定，并对投资性房地产的会计和报告规定了标准实务。

4. 计划与进度安排

一．拟撰写的论文主要包含以下几个部分一． 拟撰写的论文主要包含以下几个部分：第一部分：关于投资性房地产企业会计准则的介绍；第二部分：投资性房地产的确认研究；第三部分：投资性房地产的计量研究；第四部分：其他相关问题研究；第五部分：对投资性房地产企业会计准则不足之处提出建议二．拟采用的手段和方法：理论分析和实证分析相结合，主要通过图书馆文献查询、网上浏览、以及图书参考，整理出论文结构框架以及相关理论基础；对图书馆电子资源库中收集的数据用excel软件进行统计分析和相关性回归分析，得出结论。

三．研究计划 1.2022年12月中旬前选定论文的题目 2.2022年12月下旬-2022年1月中旬就根据选题从图书馆搜集了有关的书本及杂志上的资料，从中国期刊网及知网上下载相关的文献，为论文的写作奠定基础。

在阅读各类资料文献的基础上，撰写论文开题报告。

5. 参考文献

[1]. 财政部会计准则委员会：企业会计准则 2006：第 3 号――投资性房地产[m]. 北京：财政部会计司，2006 年 10 月。

[2] 财政部会计准则委员会：企业会计准则 2006 应用指南――投资性房地产[m]. 北京：财政部会计司，2006 年 10 月。

[3]. 财政部会计司组织翻译：国际会计准则第40号――投资性房地产 [j]. 会计研究，2000 年第 7 期 [4]. 国际会计准则委员会制定，财政部会计准则委员会译：国际会计准则 2002 [m]. 北京：中国财政经济出版社，2003 年。