我国绿色住宅的发展现状、问题和对策分析开题报告

1. 研究目的与意义

现如今，房地产业欣欣向荣，越来越多的开发商以环保、绿色、生态为理念，向着绿色住宅的目标砥砺前行。的确，很多住宅尚未达到“绿色”标准，但也真实的反映了这个时代对绿色住宅从最初的期待到现在真实的需求。在《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》政策的推动下，预计到2020年底，我国城镇绿色建筑占比将从2012年的2%提升至50%。但是，绿色住宅在我国的发展依旧略显缓慢。除了我国既有的高耗能建筑比例仍占较大比重，我国住宅建设在城市总建筑量中占30%左右以外，还有对绿色住宅的政策支持不到位、绿色住宅的社区意识不强、绿色住宅在我国的房地产市场上的认同度较低等因素。

本文旨在研究我国绿色住宅目前发展的现状和未来的发展方向，以及绿色住宅在不同时段中存在的问题，并提出相应的推进政策。对绿色住宅进行系统的分析与阐述，能从当下的发展趋势中窥得未来的发展前景，并且就已经存在的问题提出合理的解决方案，对尚未遇到的问题起到警戒和预防作用。特别是从我国国情出发进行分析考虑，这有利于促进绿色住宅在我国的蓬勃发展，有利于奠定绿色住宅在未来的发展地位。这也能从侧面推动对传统高耗能建筑的整体改造和优化升级，从而达到大力发展绿色住宅的目的。

2. 研究内容和预期目标

第一章、绪论。包括研究的背景、目的及意义、国内外文献综述和主要研究内容。

第二章、绿色住宅的定义、内涵、特点、影响以及国内外的绿色住宅现状。

第三章、我国绿色住宅的发展状况及存在的问题。包括：我国绿色住宅的评级和等级划分、绿色住宅的标识情况（宏观上的分布问题）、绿色技术的应用情况（微观上的技术问题，宏观上的技术推广问题，技术本身的发展程度问题）、绿色建筑的政策激励情况（宏观上的政策问题）、绿色住宅下的公民意识（微观上的绿色意识、思想观念问题）等。各地数据穿插并加以阐述，并适当举例说明。

3. 研究的方法与步骤

1、查找文献：查阅各类有关绿色住宅的发展现状和存在的问题方面的标准、著作、期刊等文献，充分了解我国绿色住宅的现状并以此为根本，进行归纳、总结、拓展，根据现阶段存在的问题，分析我国绿色住宅未来的发展趋势。

2、数据分析：以2015年至2018年的四年数据为基础，对我国的绿色住宅的分布状况、发展状况进行分析，从而了解绿色建筑在我国的发展程度以及发展生命力。并对未来的发展趋势进行预估，对未来可能存在的问题进行预防。

3、市场比较：利用国外先进的绿色建筑技术，结合本国国情，进行比较分析。借鉴其先进的技术及理念。并对所处的不同环境进行不同的分析和处理，寻找适合我国国情的绿色方案。

4. 参考文献

[1] gb/t 50378-2019,绿色建筑评价标准 [s].

[2] 刘加平,董靓,孙世钧.绿色建筑概论 [m].北京: 2010年10月.1-8.

[3] 张建国,谷立静.我国绿色建筑发展现状、挑战及政策建议 [j]. 专家建议, 2012，12:19-24.

5. 计划与进度安排

2022年2月24日—2022年3月06日，复习相关知识，完成文献综述

2022年3月09日—2022年3月20日，整理资料，完成开题报告

2022年3月23日—2022年4月10日，完成初稿