万科集团品牌策略研究开题报告

1. 研究目的与意义

研究背景：

品牌是企业最重要的无形资产之一，关乎企业的市场竞争力和可持续发展能力，房地产企业品牌亦不例外。当前，越来越多的房地产企业开始意识到品牌营销策略的重要性，并将品牌战略提升到了重要地位，房地产品牌营销策略的根本目的在于将本公司房地产商品从具有高度同质性的房地产市场中有效地凸显出来，形成强势的品牌力量，提高销售效率，获得高溢价和高市场占有率。因此，品牌营销战略对于房地产企业健康持续发展至关重要。“万科”是我国房地产企业的知名品牌，在行业内形成了独树一帜的品牌理念及突出优势，其不论在品牌信誉，还是在整体形象方面，都获得了社会各界的一致好评。但是房地产市场的激烈竞争与其他国内外房地产企业品牌的迅速发展，使万科也面临着新的挑战,该如何表现自己的个性无疑成为摆在万科面前一个不轻松的话题。综上所述，万科房地产品牌营销与本文的论题相符合，本文将聚焦房地产品牌及品牌营销的相关理论，以万科集团为例，通过分析其品牌营销现状与问题，提出相应的实施建议，以期为破解房地产企业品牌营销难题及万科维持行业领先地位的难题建言献策。

研究意义：

随着房地产市场竞争的不断加剧,品牌营销和品牌管理已日益被开发商所重视。但是于房地产及房地产市场的独特性,如何营造品牌意识,如何进行准确的品牌定位,如何引导消费者把握品牌取向,如何有效实施房地产品牌战略和品牌策略等问题,对我国房地产企业而言,都是急待解决的全新课题。本文将立足于房地产业品牌发展和品牌竞争的大环境、大趋势,以万科房地产为例，分析其品牌营销策略和品牌经营上的成功和劣势,对房地产品牌营销作一些初浅的探索。一方面，通过对万科房地产实施品牌营销策略的分析,探讨房地产企业在品牌发展过程中怎样根据自身的能力来进行品牌定位、品牌管理和品牌维护。另一方面，通过对万科房地产业品牌经营的分析,了解品牌营销在中国房地产业目前市场竞争环境和宏观调控政策下的竞争优势,探讨房地产业在发展韵过程中,品牌对房地产开发企业的发展的重要性。期望借此能为我国房地产开发企业在制定和实施品牌营销策略时提供参考。

2. 研究内容和预期目标

本文将要研究在国内外大环境中日益竞争激烈的情况下房地产行业如何合理地运用自己的品牌营销策略来获得竞争优势。因此选取了具有代表性的万科房地产作为例子，拟采用资料查阅与实地走访调查的方法，探索出品牌营销经营上的一些成功与不足，并结合相关知识，得出一些措施和建议，以期能使以万科房地产为例的众多房地产行业品牌更好更快地发展。

第1章引言

1.1 选题背景和意义

1.2 国内外房地产的营销现状

3. 研究的方法与步骤

研究方法：

在研究方法方面，为保证本论文有质量地完成，文章主要遵循理论、比较与案例相统一的原则进行设计研究。

1.文献研究法：通过查阅大量国内外有关市场营销、品牌营销、房地产营销等文献，在已有研究成果的基础上结合房地产品牌营销的理论与实践案例，对其加以整理、分析与总结，以此有助于把握全文主旨。

4. 参考文献

[1]张铁成.浅谈房地产品牌价值的研究[j].中小企业管理与科技（下旬刊）.2013(10)

[2]卜晓钢.房地产企业品牌营销研究[j].淮海工学院学报（人文社会科学版）.2015(5)

[3]陈宇.房地产品牌视觉营销理论研究[j].安徽工业大学学报（社会科学版）.2013(11)

[4]杨涛.论房地产品牌建设[j].新西部（理论版）.2013(7)

5. 计划与进度安排

[1]11月20日-12月20日：根据学校规定和指导老师的要求确定论文题目。

[2]1月6日-2月23日：完成任务书的填写，并提交给老师。

[3]2月24日-3月20日：进行前期研究，并完成前期研究报告。

[4]3月20日-3月27日：学生按任务书要求进行前期研究工作，完成开题报告。