苏州世茂石湖湾项目的营销策略研究开题报告

1. 研究目的与意义

1.研究背景：最近几年，随着我国改革开放的不断深入以及城镇化的不断推进，我国的房地产市场得到了前所未有的发展。

房地产市场的发展与繁荣，在促进我国经济社会的发展、改善人们的生活重要任务，以及提高人们的住房质量等方面都起到了巨大的作用。

因此政府对房地产市场的发展极其重视。

2. 研究内容和预期目标

1.主要研究内容：本文首先总括：本文以苏州世茂石湖湾项目为研究对象，研究了该项目的营销策划状况，分析该项目的营销能力，根据分析出来的数据找出问题并提出相关建议。

本课题的研究内容具体包括以下几个部分：第一部分：房地产营销策划理论概述；第二部分：房地产市场的现状及发展；第三部分：苏州世茂石湖湾项目背景及概述；第四部分：苏州世茂石湖湾项目的营销策略；第五部分：营销策略改进建议。

2.预期目标：通过课题研究，理解房地产营销策略；理解更多营销策略的应用；实现能够完成营销策略方案；总结可实现的营销方案策划，为房地产企业提供决策支持。

3. 研究的方法与步骤

研究方法： 文献研究的重点是房地产营销策划的理论与应用的实证研究，主要通过中国知网、中国期刊网、维普、学位论文数据库以及相关政府和统计部门网获得。

包括swot分析、stp理论，调查分析房地产市场的总体情况以及其竞争环境分析。

研究途径主要是先对项目的周边状况进行分析，包括项目的地址，周边的交通条件及设施配套情况，建设的自然条件等等。

4. 参考文献

1. 徐鹏.万科房地产公司营销策略研究.[D].对外经济贸易大学硕士论文,2011 2. 甘宏记.ZY房地产项目营销策略研究.[D].广西大学硕士论文,2011 3. 邢丽娟.JYXC房地产项目营销策略研究.[D].广西大学硕士论文,2014 4. 杨雷.龙翔领峰房地产项目营销策略研究.[D].大连理工大学硕士论文,2013 5. 田松.房地产营销策略研究以W公司A项目为例.[D].首都经济贸易大学硕士论文,2012 6. 冀红.中国移动吉林公司营销策略研究.[D].吉林大学硕士论文,2008 7. 刘立刚.虎林联通3G 移动业务市场营销策略研究.[D].哈尔滨工业大学硕士论文,2012 8. 黎建华.南昌移动公司市场营销策略研究.[D].安徽大学硕士论文,2012 9. 万羽.湖北移动新业务营销策略研究.[D].华中大学硕士论文,2013 10. 赵文锋.宁夏电信公司3G移动业务市场现状分析及营销对策研究.[D].宁夏大学硕士论文,2012 11. 王本才.LSH公司微博营销策略研究.[D].山东大学硕士论文,2013 12. 田丽娜.XHSD公司的微博营销策略研究.[D].华北水利水电大学硕士论文,2013 13. 金雨洁.淘宝网营销策略创新研究.[D].大连海事大学硕士论文,2009 14. 李琳.A公司网络营销策略.[D].北京交通大学硕士论文,2011 15. 朱运生.千岸公司网络营销策略研究.[D].山东大学硕士论文,2012 16. 胡文军.ZY公司网络营销策略研究.[D].电子科技大学硕士论文,2014 17. 蒋志华.常州市巨星食品有限公司网络营销策略探析.[D].南京理工大学硕士论文,2006 18. 许海涛.7天连锁酒店营销策略研究.[D].江苏大学硕士论文，2011 19. 杨俊.TL大酒店营销策略设计.[D].西北大学硕士论文，2009 20. 黄俊.南宁市JT酒店营销策略研究.[D].广西大学硕士论文，2013 21. 吴红娜.保定市M酒店的营销策略研究.[D].河北大学硕士论文，2012 22. 李铮.PY酒店营销策略研究.[D].西安理工大学硕士论文，2009 23. 洪旭.华天大酒店营销策略研究.[D].江苏大学硕士论文，2010 24. 吕成斋.中国银行烟台分行营销策略研究.[D].中国海洋大学硕士论文,2006 25. 曹文涛.上海浦东发展银行济南分行营销策略研究.[D].大连理工大学硕士论文，2009 26. 马跃.华夏银行沈阳分行营销策略研究.[D].华中农业大学硕士论文，201327. 艾煜欣.招商银行湘潭支行大客户营销策略改进研究.[D].中南大学硕士论文,201128. 陈文春.零售A企业会员制管理研究.[D].上海财经大学硕士论文,2011 29. 陈清平.仓储式专业会员超市营销策略研究.[D].对外经济贸易大学硕士论文,2004

5. 计划与进度安排

1. 起止时间： 2022年1月1日 ~ 2022年6月20日2. 分阶段时间安排（1）2022.3.22022.3.15查阅资料，拟定论文思路；（2）2022.3.152022.4.5撰写开题报告；（3）2022.4.62022.4.19拟定论文大纲；（4）2022.4.202022.5.10 整理论文内容；（5）2022.5.112022.5.31 整理设计文档，撰写毕业论文；（6）2022.6.12022.6.17提交毕业论文，毕业答辩。