我国住宅工业化发展现状及影响因素研究开题报告

1. 研究目的与意义

在我国十九世纪八十年代，改革开放的不断深入以及国家住房分配制度的废除，促使中国的住宅建设量逐年增长，发展迅猛，并使得建筑行业成为我国国民经济的支柱性产业之一，更多的资源和材料投放到房地产开发当中去。然而，在追求速度和表皮的背景下，住宅的施工环境和住房质量却没有得到等量的发展，建造住宅时工地上脚手架随意摆放、尘土漫天、搅拌机噪声极大，在这样恶劣的环境下施工，不仅效率低下，使建筑施工人员方付出辛苦的劳动，而且能源消耗很大、环境污染严重、与低碳环保的可持续发展理念相违背。建设出的房屋也有内部格局不合理、外部绿地植物配置形式不恰当、周边环境不适宜、物业管理差、房屋寿命短等一系列问题，这与我国城市化进程的加速发展以及人们越来越高的住房品质要求格格不入，因此以改变这种供需不对等状态为目的的住宅工业化重新引起了建筑界的重视^[4]。

住宅工业化的出现是建筑产业的一场革命，它的优越性表现在：能够提高工人的劳动生产率、节省工期、全面提升住宅的质量和品质、节约能源消耗和资源浪费等。但在我国住宅工业化并没有得到充分的发展，与发达国家间的差距依然存在。在实行过程中，我国遇到了各种各样阻碍其发展的因素，拖慢了住宅工业化的实际进程^[5]。例如政府没有完备的政策体系作为指导方向和激励机制、人们对于住宅建筑工业化的普遍认知不足、技术体系上没有一体化标准、生产模式上没有一体的产业链条和产业联盟以及有效的企业组织形式等，都成为住宅工业化发展的巨大阻碍。因此，从这几个方面着手探讨我国住宅工业化的问题，是可供考虑的解决途径。

住宅工业化是当前国际住宅建筑行业发展的主要流行趋势，它起源于第二次世界大战以后的欧美发达国家，在很多发达国家和地区，住宅工业化的开发模式已经比较完善，并且形成了一套完整的标准和理论。本文希望结合发达国家和地区的工业化发展历程以及经验，深度了解和研究我国住宅工业化发展的现状，重点分析我国住宅结构体系，并对建筑工业化相关理论进行适当的分析，以期为现阶段工业化技术的改变完善探求方法，为将来我国工业化的稳定发展提供启示^[1]。

2. 研究内容和预期目标

本文研究内容主要分为一下几个方面：

第一章 绪论：主要确立研究主题并分析选题研究的意义，分析出现象背后隐藏的矛盾。清晰阐述论文的组织结构，研究范围和研究方法。

第二章 住宅工业化的概念：从宏观上解释住宅工业化，并给出住宅工业化的定义、特点、与传统建造方式的异同点以及与住宅产业化的异同点。

3. 研究的方法与步骤

研究方法：

文献分析法：搜集并查阅大量国内外文献，对住宅工业化相关的文件进行精读和略读的结合。对与主要问题相关的文献进行细致的阅读与摘录，并结合现状分析目前的情势。对与次要问题相关的文献进行信息摘取，选取出有利于分析文题的部分，再做研究。同时在阅读前辈文献的基础上进行进一步的分析整合和探索深化。

对比分析法：通过对比发达国家和地区在住宅工业化上的发展过程与发展方案，结合我国国情，努力寻找适合本国发展的住宅工业化方案。

4. 参考文献

[1] 张希黔,康明,黄乐鹏. 对我国建筑工业化现状的了解和建议[j].施工技术,2015,44(4):5-13

[2] 夏秋.略论国外与国内住宅产业发展方向[j].四川建筑, 2000, (03): 32-35

[3] 李纪华.我国住宅工业化发展制约因素及对策研究[d].重庆大学,2012

5. 计划与进度安排

第1周（本学期第4周）

撰写开题报告，报指导教师审阅并签字。

第2-5周（本学期第5-8周）