房价与家庭消费结构关系探究开题报告

1. 研究目的与意义

背景：

房地产作为一种风险投资，兼具投资品与消费品的双重属性，这也决定了其对经济体系影响的重要性和复杂性。自从1998年我国实行住房体制改革并取消了福利分房后，我国房地产市场的发展突飞猛进，各城市房价急剧上升（代表京沪广丶江浙等地区），房产已经成为我国家庭财富中的重要组成部分。此外，近年来房地产市场供求关系存在失衡，房价日渐增高，超出大部分普通居民的购房能力范围，不可避免对家庭消费行为产生影响，从而出现“买房难丶租房难”的局面，再加上“房奴”现象的普遍出现，这些在一定程度上都制约了全社会居民家庭的消费性支出，引发了一系列社会难题。

2. 研究内容和预期目标

主要研究内容：

本文的研究内容大概分为以下几个方面：

3. 研究的方法与步骤

研究方法：

本文拟对房价与家庭消费结构关系的理论研究进行了阐述，然后基于某个国内大型数据库进行回归研究分析。

可能采用单方程分析丶简单面板分析丶时间序列分析等研究方法分析房价波动对居民家庭消费的影响。在分析过程中，首先要对两个主体从总体上进行相关性分析，再采用分类的方法，进行局部分析各个城市给予发展水平，房价对居民家庭消费结构的影响，例如对居民衣食住的影响，同时控制家庭不同收入丶流动性约束丶家庭人员年龄的不同所产生的消费的不同等等变量的影响，这些研究分析都将以eviews为基础逐步进行分析。

4. 参考文献

[1]段忠东, 朱孟楠. 房价与不同家庭消费的非线性关系[j]. 中南财经政法大学学报, 2014(4):10-19.

[2] 何翠香, 晏冰. 房屋价值与房价预期对家庭消费的影响——基于chfs微观数据的分析[j]. 金融与经济, 2015(9):33-36.

[3] 颜色，朱国钟.“房奴效应”还是“财富效应”?——房价上涨对国民消费影响的一个理论分析[j]. 管理世界, 2013(3):34-47

5. 计划与进度安排

具体进度安排：

（1）资料收集及前期研究：（第7学期第17-19周、第8学期第3-6周）

通过各种渠道，收集与论文有关的中外文献资料，进行理论综述，撰写前期研究报告，要求内容翔实、数据准确、图文并茂，不少于3000字。查阅与论文相关的英文文献，并翻译出6000英文字符以上的资料。